Estimation théorique
Rue Terre Brande,69700 Givors (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Terre Brande,69700-Givors indique un avis de valeur compris entre 315.000€ et 355.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.150€ et 3.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 315.000€ et 355.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.334€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.334€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chassagny (69048) est de 9,08€, soit un loyer théorique mensuel de 908€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 11,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 1.197€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 315.000€ et 355.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.334€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.334€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chassagny (69048) est de 9,08€, soit un loyer théorique mensuel de 908€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 11,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 1.197€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-10 | 4 | RUE TERRE BRANDE | 5 | 105 | 459 | 227000€ | 2162€ |
2020-10-05 | 3 | IMP TERRE BRANDE | 4 | 85 | 518 | 244000€ | 2871€ |
2023-03-17 | 7 | IMP DES AUTRICHIENS | 4 | 74 | 179 | 265000€ | 3581€ |
2020-12-18 | 3 | IMP DES AUTRICHIENS | 4 | 74 | 178 | 244700€ | 3307€ |
2021-09-27 | 13 | IMP TERRE BRANDE | 4 | 86 | 384 | 290970€ | 3383€ |
2020-07-24 | 9 | IMP TERRE BRANDE | 4 | 83 | 399 | 292320€ | 3522€ |
2021-05-07 | 9 | IMP DES AUTRICHIENS | 4 | 74 | 146 | 161133€ | 2177€ |
2020-08-19 | 18 | RUE DU BELVEDERE | 5 | 94 | 246 | 155932€ | 1659€ |
2021-04-07 | 14 | RUE DU BELVEDERE | 5 | 93 | 140 | 186493€ | 2005€ |
2020-10-16 | 11 | RUE TERRE BRANDE | 4 | 74 | 240 | 135691€ | 1834€ |
2022-11-22 | 55 | RUE DE MONTAGNY | 5 | 86 | 216 | 165510€ | 1925€ |
2021-09-03 | 36 | RUE DE MONTAGNY | 5 | 89 | 413 | 279000€ | 3135€ |
2021-07-28 | 77 | MTE DES AUTRICHIENS | 9 | 171 | 0 | 255000€ | 1491€ |
2019-08-05 | 34 | RUE DE MONTAGNY | 5 | 89 | 311 | 235000€ | 2640€ |
2019-12-13 | 28 | RUE DE MONTAGNY | 5 | 89 | 393 | 238000€ | 2674€ |
2023-05-02 | 34 | RUE TERRE BRANDE | 4 | 108 | 692 | 338000€ | 3130€ |
2021-08-05 | 7 | RUE DE BEL AIR | 5 | 95 | 580 | 349050€ | 3674€ |
2019-07-31 | 17 | RUE TERRE BRANDE | 4 | 74 | 235 | 208950€ | 2824€ |
2019-07-08 | 35 | RUE TERRE BRANDE | 6 | 87 | 416 | 253000€ | 2908€ |
2019-11-05 | 12 | LA CHATELAINE | 4 | 73 | 502 | 232480€ | 3185€ |
2023-06-16 | 45 | RUE DE MONTAGNY | 5 | 92 | 369 | 338400€ | 3678€ |
2019-12-19 | 39 | RUE TERRE BRANDE | 4 | 74 | 372 | 53039.5€ | 717€ |
2019-05-31 | 64 | RTE DE VARISSAN | 5 | 102 | 0 | 236060€ | 2314€ |
2021-09-24 | 64 | RTE DE VARISSAN | 4 | 90 | 0 | 285000€ | 3167€ |
2020-02-25 | 64 | RTE DE VARISSAN | 4 | 90 | 0 | 238000€ | 2644€ |
2020-01-14 | 64 | RTE DE VARISSAN | 4 | 102 | 0 | 237500€ | 2328€ |
2020-04-02 | 64 | RTE DE VARISSAN | 4 | 102 | 0 | 234720€ | 2301€ |
2021-12-27 | 13 | LA CHATELAINE | 4 | 87 | 525 | 220000€ | 2529€ |
2023-04-12 | 27 | IMP DE MONTAGNY | 4 | 96 | 430 | 345000€ | 3594€ |
2021-06-23 | 24 | RUE DE MONTAGNY | 4 | 90 | 449 | 257100€ | 2857€ |
2022-03-25 | 41 | RTE DE VARISSAN | 5 | 125 | 425 | 255000€ | 2040€ |
2022-04-21 | 25 | IMP DE MONTAGNY | 4 | 96 | 514 | 330800€ | 3446€ |
2019-08-01 | 22 | RUE DE MONTAGNY | 4 | 83 | 374 | 256300€ | 3088€ |
2023-06-14 | 10 | ALL DU VERGER | 5 | 103 | 431 | 395000€ | 3835€ |
2022-06-09 | 6 | ALL DU VERGER | 5 | 93 | 500 | 300000€ | 3226€ |
2022-06-01 | 16 | RUE DE MONTAGNY | 5 | 98 | 743 | 376150€ | 3838€ |
2022-02-21 | 55 | MTE DES AUTRICHIENS | 4 | 127 | 0 | 432900€ | 3409€ |
2021-11-03 | 64 | RTE DE MORNANT | 7 | 183 | 710 | 254808€ | 1392€ |
2020-05-29 | 19 | RUE DU PILAT | 3 | 92 | 437 | 340300€ | 3699€ |
2021-04-09 | 43 | MTE DE LA CHATELAINE | 4 | 92 | 560 | 306250€ | 3329€ |
2019-06-24 | 41 | MTE DE LA CHATELAINE | 4 | 88 | 400 | 37500€ | 426€ |
2019-06-04 | 39 | MTE DE LA CHATELAINE | 3 | 86 | 391 | 202000€ | 2349€ |
2021-07-22 | 21 | LA CHATELAINE | 5 | 103 | 390 | 295466€ | 2869€ |
2019-05-24 | 31 | MTE DE LA CHATELAINE | 4 | 91 | 366 | 258000€ | 2835€ |
2023-01-06 | 9002 | MTE DES AUTRICHIENS | 3 | 78 | 1240 | 240000€ | 3077€ |
2020-09-08 | 45 | CHE DES MOLLIERES | 5 | 129 | 1000 | 361000€ | 2798€ |
2019-06-03 | 4 | MONTROND | 7 | 138 | 629 | 316700€ | 2295€ |
2020-06-29 | 34 | RUE DE BEL AIR | 4 | 88 | 831 | 325000€ | 3693€ |
2021-06-28 | 34 | RUE DE BEL AIR | 4 | 88 | 831 | 364500€ | 4142€ |
2021-09-17 | 5082 | MONTROND | 4 | 155 | 0 | 343000€ | 2213€ |
2020-07-01 | 9 | RUE DU PUITS HENRY | 4 | 96 | 632 | 342000€ | 3563€ |
2021-08-13 | 7 | RUE DU PUITS HENRY | 4 | 132 | 622 | 379515€ | 2875€ |
2020-12-02 | 9110 | CHE DES MOLLIERES | 4 | 64 | 179 | 215000€ | 3359€ |
2023-01-26 | 38 | RUE DE BEL AIR | 2 | 100 | 967 | 448300€ | 4483€ |
2019-10-28 | 9119 | CHE DES MOLLIERES | 5 | 109 | 700 | 250000€ | 2294€ |
2022-07-19 | 37 | RUE DE BEL AIR | 4 | 90 | 231 | 328300€ | 3648€ |
2023-04-12 | 39 | MTE DES AUTRICHIENS | 4 | 52 | 981 | 170000€ | 3269€ |
2020-09-28 | 3 | MTE DE LA CHATELAINE | 4 | 124 | 404 | 319000€ | 2573€ |
2020-11-24 | 9121 | CHE DES MOLLIERES | 4 | 101 | 1155 | 313860€ | 3108€ |
2020-06-30 | 33 | MTE DES AUTRICHIENS | 4 | 104 | 923 | 317100€ | 3049€ |
2019-08-01 | 9001 | CHE DES MOLLIERES | 4 | 90 | 753 | 297200€ | 3302€ |
2023-02-21 | 12 | RTE DE RIVE DE GIER | 3 | 76 | 442 | 190000€ | 2500€ |
2020-09-25 | 51 | RUE DE BEL AIR | 5 | 118 | 952 | 393000€ | 3331€ |
2020-07-22 | 30 | MTE DES AUTRICHIENS | 4 | 97 | 570 | 275000€ | 2835€ |
2020-07-15 | 21 | MTE DES AUTRICHIENS | 4 | 104 | 191 | 311000€ | 2990€ |
2021-08-04 | 300 | RUE DU PUITS HENRY | 3 | 114 | 2000 | 500900€ | 4394€ |
2022-04-22 | 5282 | LE GOURD DU LAC | 6 | 130 | 1036 | 495500€ | 3812€ |
2019-07-15 | 53 | RUE DE BEL AIR | 4 | 90 | 960 | 255350€ | 2837€ |
2021-11-29 | 18 | MTE DES AUTRICHIENS | 3 | 77 | 68 | 136000€ | 1766€ |
2023-05-09 | 86 | RTE DE MORNANT | 3 | 67 | 52 | 240000€ | 3582€ |
2020-01-23 | 75 | RTE DE MORNANT | 5 | 85 | 640 | 210000€ | 2471€ |
2019-10-04 | 12 | RUE DES CORNETS | 5 | 92 | 204 | 231600€ | 2517€ |
2020-09-01 | 79 | RTE DE MORNANT | 3 | 64 | 873 | 145000€ | 2266€ |
2022-07-12 | 86 | RUE JOSEPH LIAUTHAUD | 4 | 72 | 1053 | 230000€ | 3194€ |
2022-01-21 | 21 | RUE DES CORNETS | 3 | 64 | 229 | 150000€ | 2344€ |
2021-02-15 | 7 | RUE DES CORNETS | 5 | 90 | 277 | 258000€ | 2867€ |
2020-08-03 | 86 | RUE JOSEPH LIAUTHAUD | 3 | 73 | 0 | 225000€ | 3082€ |
2021-07-30 | 9009 | CHE DE BARBERET | 4 | 103 | 744 | 348000€ | 3379€ |
2022-01-07 | 82 | RUE JOSEPH LIAUTHAUD | 4 | 86 | 181 | 440000€ | 5116€ |
2020-08-19 | 14 | ALL DE LA METALLURGIE | 4 | 77 | 157 | 154100€ | 2001€ |
2020-12-17 | 83 | RUE JOSEPH LIAUTHAUD | 3 | 75 | 305 | 209000€ | 2787€ |
2020-05-29 | 80 | RUE JOSEPH LIAUTHAUD | 4 | 92 | 183 | 244000€ | 2652€ |
2022-03-30 | 80 | RUE JOSEPH LIAUTHAUD | 4 | 92 | 183 | 269500€ | 2929€ |
2021-10-14 | 16 | RTE D ECHALAS | 2 | 43 | 139 | 70000€ | 1628€ |
2020-08-27 | 81 | RUE JOSEPH LIAUTHAUD | 4 | 66 | 391 | 120000€ | 1818€ |
2020-07-22 | 2 | ALL DE LA JUMENT NOIRE | 4 | 81 | 213 | 188900€ | 2332€ |
2019-06-19 | 78 | RUE JOSEPH LIAUTHAUD | 3 | 68 | 668 | 144700€ | 2128€ |
2021-02-18 | 36 | CHE DE BARBERET | 4 | 102 | 708 | 282650€ | 2771€ |
2022-03-16 | 9 | ALL DE LA METALLURGIE | 4 | 77 | 130 | 152600€ | 1982€ |
2022-10-07 | 8 | ALL DE LA JUMENT NOIRE | 4 | 81 | 223 | 259999€ | 3210€ |
2019-12-12 | 8 | ALL DE LA METALLURGIE | 4 | 77 | 186 | 163300€ | 2121€ |
2019-12-03 | 74 | RUE JOSEPH LIAUTHAUD | 4 | 148 | 0 | 180000€ | 1216€ |
2022-07-26 | 53 | CHE DE BARBERET | 4 | 88 | 166 | 355000€ | 4034€ |
2020-08-06 | 18 | CHE DE BARBERET | 3 | 56 | 415 | 225000€ | 4018€ |
2021-08-23 | 5250 | MONTROND | 6 | 143 | 833 | 466000€ | 3259€ |
2022-09-19 | 9111 | CHE DE LA PERLE | 5 | 155 | 740 | 448000€ | 2890€ |
2020-07-29 | 9102 | GOURD DU LAC | 6 | 205 | 216 | 100000€ | 488€ |
2020-04-07 | 17 | CHE DE LA BOULE FRATERNELLE | 5 | 80 | 716 | 198415€ | 2480€ |
2021-03-31 | 4 | CHE DE LA HAUTE FREYDIERE | 3 | 75 | 70 | 140000€ | 1867€ |
2020-10-27 | 24 | CHE DES CHABAUDIERES | 9 | 206 | 434 | 135000€ | 655€ |
2022-10-24 | 63 | RUE JOSEPH LIAUTHAUD | 7 | 170 | 155 | 250000€ | 1471€ |
2019-05-22 | 5 | CHE DU CANAL | 4 | 109 | 491 | 220000€ | 2018€ |
2020-03-11 | 9111 | CHE DE BONNEBOUCHE | 4 | 100 | 177 | 200000€ | 2000€ |
2021-07-23 | 5244 | MONTROND | 4 | 80 | 679 | 445000€ | 5563€ |
2021-10-28 | 8 | CHE DE LA RAMA | 4 | 98 | 793 | 370000€ | 3776€ |
2021-10-20 | 13 | RUE EDOUARD IDOUX | 3 | 69 | 454 | 145000€ | 2101€ |
2022-07-22 | 26 | RUE DES TUILERIES | 3 | 65 | 252 | 241000€ | 3708€ |
2020-07-07 | 14 | CHE DE LA RAMA | 3 | 54 | 108 | 180000€ | 3333€ |
2019-10-08 | 297 | IMP DE LA TOUR DE VARISSAN | 5 | 112 | 654 | 314200€ | 2805€ |
2019-06-12 | 34 | RUE DES CORNETS | 4 | 58 | 429 | 150000€ | 2586€ |
2021-03-25 | 7 | CHE DE LA TOUR DE VARISSAN | 4 | 100 | 368 | 299000€ | 2990€ |
2021-03-01 | 35 | RUE DES CORNETS | 3 | 112 | 591 | 249000€ | 2223€ |
2022-06-08 | 9008 | TOUR DE VARISSAN | 6 | 175 | 782 | 275000€ | 1571€ |
2022-05-18 | 44 | RUE DU MOULIN | 4 | 58 | 1070 | 223500€ | 3853€ |
2020-06-11 | 9110 | CHE DE LA HAUTE FREYDIERE | 4 | 85 | 769 | 324000€ | 3812€ |
2019-06-13 | 5207 | MONTROND | 4 | 122 | 832 | 326500€ | 2676€ |
2020-02-03 | 108 | RTE DE RIVE DE GIER | 5 | 99 | 2650 | 301000€ | 3040€ |
2019-06-11 | 9037 | ST MARTIN DE CORNAS | 4 | 82 | 1082 | 232500€ | 2835€ |
2020-12-29 | 9037 | ST MARTIN DE CORNAS | 4 | 82 | 1082 | 273700€ | 3338€ |
2022-11-23 | 157 | CHE DU COTEON | 4 | 103 | 802 | 285000€ | 2767€ |
2022-09-01 | 15 | RUE FLEURY NEUVESEL | 3 | 83 | 220 | 269000€ | 3241€ |
2019-10-22 | 9003 | LE COTEON OUEST | 4 | 115 | 1290 | 312500€ | 2717€ |
2019-07-23 | 44 | RUE DU MOULIN | 4 | 68 | 527 | 170000€ | 2500€ |
2022-11-25 | 7 | CHE DE LA TOUR DE VARISSAN | 4 | 108 | 818 | 360000€ | 3333€ |
2023-06-14 | 9101 | LE COTEON EST | 4 | 84 | 18 | 290000€ | 3452€ |
2020-05-07 | 41 | RUE JOSEPH LIAUTHAUD | 3 | 70 | 462 | 230000€ | 3286€ |
2022-11-02 | 9106 | LE COTEON EST | 4 | 117 | 442 | 396000€ | 3385€ |
2022-02-10 | 9103 | CHE DE LA TOUR DE VARISSAN | 4 | 110 | 160 | 182700€ | 1661€ |
2020-12-30 | 26 | RUE EDOUARD IDOUX | 5 | 91 | 724 | 230000€ | 2527€ |
2020-03-02 | 0 | CHE DE LA RAMA | 4 | 102 | 500 | 320000€ | 3137€ |
2020-01-14 | 5 | CHE DE LA TOUR DE VARISSAN | 4 | 100 | 749 | 315900€ | 3159€ |
2020-06-23 | 32 | RUE EDOUARD IDOUX | 4 | 70 | 861 | 230000€ | 3286€ |
2022-02-03 | 32 | RUE EDOUARD IDOUX | 4 | 70 | 861 | 316500€ | 4521€ |
2020-05-14 | 3 | CHE DE LA TOUR DE VARISSAN | 6 | 110 | 0 | 220000€ | 2000€ |
2020-07-17 | 3 | CHE DE LA TOUR DE VARISSAN | 6 | 110 | 0 | 236000€ | 2145€ |
2022-03-07 | 12 | CHE DE LA TOUR DE VARISSAN | 5 | 190 | 694 | 415000€ | 2184€ |
2021-02-22 | 47 | RUE EDOUARD IDOUX | 4 | 133 | 489 | 336400€ | 2529€ |
2019-12-24 | 385 | IMP DE LA RAMA | 4 | 90 | 500 | 290250€ | 3225€ |
2022-04-21 | 32 | RUE DU MOULIN | 4 | 91 | 564 | 212000€ | 2330€ |
2019-09-23 | 385 | IMP DE LA RAMA | 5 | 118 | 787 | 243000€ | 2059€ |
2022-09-19 | 335 | IMP DE LA RAMA | 5 | 90 | 422 | 320000€ | 3556€ |
2021-06-29 | 2 | CHE DE LA TOUR DE VARISSAN | 4 | 65 | 218 | 180000€ | 2769€ |
2022-01-28 | 2 | CHE DE LA TOUR DE VARISSAN | 4 | 65 | 218 | 273000€ | 4200€ |
2022-05-06 | 22 | RTE DE VARISSAN | 4 | 99 | 889 | 462000€ | 4667€ |
2020-12-16 | 51 | CHE DE LA RAMA | 5 | 128 | 700 | 393400€ | 3073€ |
2021-09-06 | 33 | RUE JOSEPH LIAUTHAUD | 5 | 91 | 800 | 291500€ | 3203€ |
2020-09-09 | 58 | RUE MARCEL CACHIN | 4 | 67 | 550 | 259900€ | 3879€ |
2020-05-20 | 205 | IMP DE LA RAMA | 5 | 105 | 524 | 390000€ | 3714€ |
2021-09-24 | 9431 | CHE DE LA RAMA | 5 | 107 | 567 | 349000€ | 3262€ |
2021-04-30 | 70 | RUE MARCEL CACHIN | 4 | 95 | 690 | 420000€ | 4421€ |